Asemakaava neuvottelutauolla

Lahelanpellon asemakaavaehdotus oli kuntakehityslautakunnan käsittelyssä 15.4.2014. Tällä hetkellä kaava on neuvottelutauolla – kaava-alueella laaditaan maankäyttösopimukset seitsemän maanomistajan kanssa. Varsinaiset sopimusneuvottelut päästään aloittamaan kesälomien jälkeen. Kun sopimukset on laadittu, kaava viedään kunnanhallitukseen, joka asettanee kaavan nähtäville. Nähtävilläolon aikana kaavasta on mahdollista jättää muistutuksia.

Nähtävilläolon jälkeen tehdään tarvittavia tarkennuksia kaava-aineistoon ja viedään kaava kuntakehityslautakuntaan, hallitukseen ja lopulta valtuustoon hyväksymiskäsittelyyn.

Lisätietoja sopimusneuvotteluista antaa maankäyttöinsinööri Päivi Hämäläinen. Seuraavassa kirjoituksessa tulemme palaamaan lukijoiden lempiaiheeseen, luvassa on liikenneasiaa.

Kaavaehdotus lautakunnassa 15.4.

Kuvaesitys vaatii JavaScriptin.

kaavakartta

Asemakaavaehdotusta on viimeistelty kevään aikana saadun palautteen ja valmistuneiden selvitysten perusteella. Anna palautetta ja kerro mielipiteesi kaavaehdotuksesta nähtävilläolon aikana!

Pekka Mäkelä, Pöyry Finland Oy

Tässä poiminta luonnosvaiheen palautteeseen laadituista vastineista.

Tehtyjen liikenneselvitysten perusteella voidaan todeta, että Lahelanpellon liikenne pystytään järjestämään riittävän sujuvasti ja turvallisesti nykyistä katuverkkoa pitkin. Lahelanpellon kaavaalueen tontinmyynti ja rakentaminen on suunniteltu tapahtuvaksi vaiheittain noin viiden vuoden aikana. Vaiheittainen toteuttaminen varmistaa, että liikennemäärien kasvaessa tarvittavat liikenneinvestoinnit on toteutettavissa. Ensimmäisiä liikenteellisiä toimenpiteitä kaava-alueen katujen rakentamisen lisäksi ovat suora kevyenliikenteenyhteys keskustaan sekä Tuusulanjoentien käyttöönotto jo ensimmäisen rakennusvaiheen aikaan. Kaava-alueen rakentumisen aikana toteutetaan Koskenmäen-Vaunukankaan liittymien parantamiset. Lahelanorren yleissuunnittelu käynnistetään viimeistään 2015 alussa.

 

Kaavaehdotuksen materiaaliin voit tutustua alla olevissa linkeissä:

Liikenne puhutti Lahelanpellon kaavanäyttelyssä

Kaavanäyttely keräsi mukavasti väkeä kunnantalolle. Keskustelua herätti varsinkin kestosuosikki liikenne. Lahelanorresta puhuttiin; tuleeko se, milloin se tulee ja mihin se linjataan?

Suunnittelijat valmistelevat parhaillaan alueen toteuttamisen vaiheistusta. Vaiheistuksen tarkoituksena on saada toteutettavat alueenosat synkronoitua liikenteellisten parantamiskohteiden kanssa. Kaava-alue tulee toteutumaan osa kerrallaan, jolloin on mahdollista tehdä liikenteen parantamista asuntorakentamisen rinnalla. Vaiheistussuunnitelma tullaan lisäämään näille sivuille heti kun se valmistuu.

Suunnittelijan näkökulmasta kaavanäyttely on hyvä tapa keskustella suunnitelmista. Virallisissa esittelytilaisuuksissa on usein se ongelma, että eniten äänessä ovat virkamiehet, kun tarkoitus on vastata kuntalaisten kysymyksiin ja ottaa vastaan ideoita.

Miten kaavojen esittelytilaisuuksia voisi edelleen kehittää?

2014-03-18 16.52.09

2014-03-18 17.07.52 2014-03-18 16.51.02

Kaavanäyttely 18. maaliskuuta

Tervetuloa kaavanäyttelyyn!

Kaavakarttaa jalostetaan luonnosvaiheen jälkeen ehdotukseksi. Kaavaehdotus menee lautakuntakäsittelyyn huhtikuussa ja siitä toivon mukaan edelleen nähtäville – sitä ennen järjestämme kaavanäyttelyn kaikille kaavasta kiinnostuneille.

Tervetuloa kunnantalolle tiistaina 18.3. klo 16 alkaen. Voit tulla silloin kun sinulle parhaiten sopii, virallista ohjelmaa ei ole. Suunnittelijat ovat paikalla vastailemassa kysymyksiin.

Miksi niin tiheää?

Blogissa kysyttiin taannoin lukijoiden mielipidettä sopiviin tontti- ja talokokoihin Lahelanpellossa.

Sopivin talokoko oli vastaajien mielestä 120-180 m2. Kolmannes vastaajista kannatti talokooksi 180-240 k-m2.   sopivintalokoko sopivintonttikoko

Sopivin tonttikoko oli yli 900 m2. Liki joka neljäs pitää sopivimpana tonttikokona 800-900 m2. Tuhannen neliön ja toisaalta erittäin pieniä mikrotontteja kannattaa vain murto-osa vastaajista. Lahelanpellossa halutaan korostaa urbaaniutta – jokaisella olisi oma piha tai parveke, mutta alue voisi silti olla riittävän tiivis palveluiden ja joukkoliikenteen kannattavan kehittämisen näkökulmasta. Rakenne on kaavaluonnoksessa monipuolinen. Alueelle on suunniteltu omakotitontteja moneen makuun; pieniä tontteja heille, jotka eivät halua stressata pihan hoitamisella ja ”normitontteja” piha-asujille. Vaihtoehtona halutaan pitää myös yhtiömuotoinen asuminen.

Lahelanpeltoon ollaan suunnittelemassa Tuusulan mittakaavassa tiivistä asuinaluetta. Tiivistä rakentamista puoltaa joukkoliikenteen kehittämismahdollisuudet – toimivan joukkoliikenteen edellytyksenä pidetään 25 asukasta hehtaarilla. Lahelan suunniteltu tiheys toisi alueelle juuri tämän asukasmäärän hehtaaria kohti. Tuusulan uuden kuntastrategian mukaan Tuusula on kaupunkimainen, mutta samalla luonnonläheinen kulttuurikunta.

Tuusula on nykyaikainen ja virkeä kaupunkimainen kunta, jossa on hyvät edellytykset elää, työskennellä ja yrittää. On myös huomioitava tosiasia, että Tuusulan väkiluku kasvaa sitä tahtia, että enää ei ole kyse pienestä maaseutupitäjästä. Tulevaisuuden Tuusula on kaupunkimainen, mutta samalla luonnonläheinen kulttuurikunta metropolialueella.

Hajautuneessa rakenteessa palveluja ei pystytä turvaamaan asukkaille, vaan yhä useampi joutuu hakeutumaan palveluiden ääreen autolla. Lahelanpelto sijoittuu Hyrylän keskustan jalankulkuvyöhykkeelle, noin kahden kilometrin etäisyydelle palveluista. Lahelanpellosta on mahdollista suunnitella kevyen liikenteen oikoreitit keskustaan, mikä lisää kevyen liikenteen houkuttelevuutta.

Lue lisää Tuusulan kunnan kilpailukyvystä liikenteen näkökulmasta kuntakehityslautakunnan esityslistalta.

Kaavanäyttely veti väkeä

Lahelanpellon kaavanäyttely keräsi tiistaina kunnantalolle 30-40 kaavoituksesta kiinnostunutta asukasta.

Eniten kävijöitä kiinnosti Lahelan kaavoituksen myötä lisääntyvä liikenne. Lahelanorren rakentamista pidettiin ehdottoman tärkeänä, mutta orren linjauksesta oli useita mielipiteitä; osa piti tärkeänä, että orsi linjattaisiin nimenomaan Sahankulmaan.

Muita tärkeitä asioita olivat kevyen liikenteen turvallisuus sekä bussivuorojen vähyys. Lahelanpellon arvioidaan lisäävän liikennettä noin 1500 ajoneuvolla vuorokaudessa. Lahelantiellä on ennestään liikennettä paikasta riippuen noin 5000 ajoneuvoa vuorokaudessa. Lisäys on suuri, mutta ruuhka-ajat ovat vielä lyhyitä ja painottuvat aamuun ja iltapäivään. Tuusulan ruuhkien todettiin olevan kuitenkin maltilliset verrattuna Helsingin vastaaviin. Tutustu, mitä parannustoimia Lahelan seudulle on suunnitteilla.liikennesysteemi

Blogissa lukijoita on puhuttanut kerrostalojen sijoittuminen Lahelaan. Kaavanäyttelyssä ennakkoluuloja hälvensivät kuvat pienkerrostaloista. Lahelan kaavan tapauksessa kerrostalot tulevat olemaan II-kerroksisia. Mistään betonibunkkereista ei siis todellakaan ole kysymys. Rivitaloista kerrostalon erottaa se, että kerrostalossa on asuntoja päällekkäin.

pienkerrostaloKaavanäyttely oli suunnittelijoiden kannalta erittäin hyvä tapa saada uutta tietoa suunnittelualueesta. Toivottavasti osallistujat saivat myös vastauksia kysymyksiinsä.

Suunnittelu jatkuu nyt palautteen keräämisellä ja lausuntojen odottelulla. Suunnittelijoihin voi olla yhteydessä sähköpostilla tai puhelimitse.

Kaavoitus kiinnostaa

Taannoin kysyimme, missä roolissa blogin seuraajat osallistuvat Lahelanpellon kaavoitukseen. Suurin osa osallistujista on lähialueen asukkaita tai muuten kiinnostuneita kuntalaisia. Osallistujien joukossa on myös mahdollisia tulevia Lahelanpellon asukkaita ja poliitikkoja. missaroolissaosallistut

Onko tästä blogista ollut hyötyä? Mikä on mielestäsi blogin paras puoli ja miten tätä voisi edelleen kehittää?

Toivomme, että mahdollisimman moni kaavoituksesta kiinnostunut tulee huomenna tapaamaan suunnittelijoita Lahelanpellon kaavanäyttelyyn.

Luonnos tulossa nähtäville

Kuntakehityslautakunta päätti kokouksessaan 16.10.2013 asettaa asemakaavaluonnoksen maankäyttö- ja rakennusasetuksen (MRA) 30 §:n mukaisesti nähtäville mielipiteiden esittämistä varten.

Luonnosta koskeva aineisto on maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaisesti nähtävillä 31.10. – 2.12.2013 Tuusulan kunnantalolla (3. kerros, siipi C) ja kunnan nettisivuilla https://lahelanpelto.wordpress.com/asemakaava/

Palautetta luonnoksesta voit jättää sähköpostilla osoitteeseen kaavoitus(at)tuusula.fi tai postitse 2.12.2013 klo 16.00 mennessä. Osoite: PL 60, 04301 Tuusula.

Tervetuloa Lahelanpellon kaavanäyttelyyn!

Kaavanäyttelyssä kuntalaiset pääsevät tutustumaan asemakaavahankkeen valmisteluasiakirjoihin ja keskustelemaan asioista suunnittelijoiden kanssa. Tilaisuuteen ovat tervetulleita kaikki Lahelan suunnittelusta kiinnostuneet. Virallista ohjelmaa ei ole, vaan voit saapua paikalle milloin tahansa klo 16 ja 19 välisenä aikana. Tuusulan kaavasuunnittelijat sekä konsultti ovat paikalla vastailemassa kysymyksiin ja keskustelemassa aiheesta.

Paikalla ovat myös kuntakehityslautakunnan puheenjohtaja sekä muita lautakunnan jäseniä, kuntakehitysjohtaja sekä kaavoituspäällikkö. Myös heidän kanssaan on mahdollista vaihtaa ajatuksia illan aikana.

Paikka:         Kunnantalon aula, Hyryläntie 16.

Aika:             Tiistai, 12.11.2013 klo 16-19, tule silloin kun sinulle sopii.